Terrain - 3904 m²

Localisation et accessibilité :
Idéalement situé à la croisée des communes de Juvigny et Ville-la-Grand, ce terrain bénéficie d’un accès aisé grâce aux routes départementales RD 1206 et RD 903, permettant de rejoindre rapidement l’A40, la vallée de l’Arve, le Genevois et le Chablais.
Le site, partiellement boisé, se situe en zone Ui du PLU de Juvigny et en zone Ux du PLU de Ville-la-Grand.

Règles d’urbanisme :

• Surface de plancher autorisée : entre 1 500 m² et 2 500 m²

• Hauteur maximale : 12 mètres

• Forme juridique : Bail à construction, d’une durée négociable entre 18 et 99 ans

• Plus d’informations sur les modalités du bail figurent en annexe

Conditions financières :

• Valeur indicative du terrain : 80 € HT/m², soit 312 320 € HT pour l’ensemble

• Le loyer serait versé sous forme d’un loyer canon, payable en une seule fois à la signature du bail

Activités autorisées et recherchées :
Le terrain est destiné à accueillir prioritairement des :

• Activités artisanales

• Activités industrielles et de production

• Activités de conditionnement, de petite logistique, etc.

Activités non autorisées :

• Logements

• Activités commerciales (de gros ou de détail)

• Entrepôts représentant plus de la moitié de la surface construite

• Surfaces de bureaux sans lien direct avec une activité artisanale